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據(jù)優(yōu)越教育英國(guó)倫敦辦公室報(bào)道，房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦住宅市場(chǎng)2013年呈現(xiàn)空前增長(zhǎng)，而其中中國(guó)大陸買(mǎi)家功不可沒(méi)，其數(shù)量呈成倍增長(zhǎng)之勢(shì)。

過(guò)去幾年，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引著那些想要尋求高回報(bào)率的全球富有投資者，中國(guó)大陸的買(mǎi)家數(shù)量更是出現(xiàn)激增。數(shù)據(jù)顯示，2013年倫敦低于100萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)，有7.5%被中國(guó)大陸買(mǎi)家拿下，2010年這個(gè)比例是2.7%。

仲量聯(lián)行北京國(guó)際住宅部總監(jiān)張宏表示，“盡管值并不算高，但中國(guó)大陸買(mǎi)家的增長(zhǎng)幅度卻十分可觀。”

張宏表示，2012年前來(lái)倫敦購(gòu)房的中國(guó)大陸買(mǎi)家占比非常少，不到1%，“2011年時(shí)我們代理的新盤(pán)基本沒(méi)有中國(guó)買(mǎi)家問(wèn)津。”

“除了國(guó)內(nèi)的限購(gòu)政策外，中國(guó)投資者也逐步認(rèn)識(shí)到倫敦房產(chǎn)的投資潛力。”張宏指出，目前個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)倫敦住宅物業(yè)的首付為10%到30%，最高可貸款7成，利率為3.88%，這些優(yōu)勢(shì)都吸引了越來(lái)越多的中國(guó)大陸買(mǎi)家，且預(yù)計(jì)未來(lái)5年這一勢(shì)頭仍將繼續(xù)增長(zhǎng)。

由于樓市價(jià)格不斷增長(zhǎng)，英國(guó)財(cái)政部最近采取了一系列給市場(chǎng)降溫的動(dòng)作，比如對(duì)外國(guó)投資者開(kāi)征增值稅等。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新房產(chǎn)稅的“影響微乎其微”。

據(jù)悉，在倫敦買(mǎi)房的中國(guó)投資者主要側(cè)重出租收益和增值效益。部分不差錢(qián)的中國(guó)買(mǎi)家偏愛(ài)價(jià)值高、地段好的房產(chǎn)，“他們看重的是增值功能。”

而相比之下，側(cè)重出租收益的買(mǎi)家大部分集中在倫敦東部，一般30萬(wàn)至50萬(wàn)英鎊能買(mǎi)到。

自2008年開(kāi)始，英國(guó)掀起一波“以房養(yǎng)學(xué)”熱潮，來(lái)自中國(guó)的留英學(xué)生家長(zhǎng)組成了“抄底英倫房地產(chǎn)”大軍，成為英國(guó)特別是倫敦新建住房購(gòu)買(mǎi)主力的浪潮，到了2014年更是出現(xiàn)了“井噴”。

此外，中國(guó)地產(chǎn)商也將擴(kuò)張的步伐跨向倫敦，據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，在倫敦外資房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，中資比例已經(jīng)躍居到了第二位。

優(yōu)越教育：被英國(guó)外交部、倫敦大使館和英國(guó)工商局三重認(rèn)證的留學(xué)機(jī)構(gòu)，總部位于倫敦，是英國(guó)當(dāng)?shù)刈?cè)的正規(guī)教育咨詢公司。

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